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。房产大佬李嘉诚曾经说过，买房要看重的三要素就是地段、地段和地段，越靠近市中心就越是寸土寸金，地价贵，房子就贵。五、实地了解楼层的高度

1、楼层的高度及净高度有区别

楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。区别十：二套房

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。记者昨天采访了北京市律师协会物业管理法律事务专业委员会主任秦兵。

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11)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。没有不动产权证的房子，你会选择购买吗？事实表明，还是有不少购房者购买的，因为面对不断上涨的高房价，所以那些买不起高价房子的人都只能把目光集中到了没不动产权证的房子上，比如小产权房，那么问题来了，没有不动产权证的房子到底可不可以买吗？对于这个问题，小编要说的是，不管没不动产权证的房子多么便宜，大家最好都不要买，原因主要有以下5个。劣质的户型则太多了，三角形、L形、缺角形、T字形、不规则形、前宽后窄、左长右短或右长左短等等。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。

但是，购房者往往都会犯一个问题，尤其是刚需，由于他们对于房子的需求迫切更简单，在这种心理的作用之下，就导致他们很容易陷入一些误区。一般会选择精装房的人，大多都是上班族，因为工作时间非常的长，并没有太多的时间可以跟进装修的事，因此会选择买精装房来住，这样就不需要花时间来装修了，那直接拎包入住就行了，这样一看，精装房确实能省下不少的时间和精力，不过这样也能体现出它的缺点，那就是精装房基本上都一个样，也就是整栋楼里的格局都相同，没有什么个性可言，还显得很单调，而且由于是把钱都交给开发商来装修的，所以他们是可能会偷工减料的，这样住起来就很难安心了。上述文章讲的就是关于上海按揭房过户需要多长时间以及上海按揭房过户要办哪些手续的内容了。3：平面图

（根据平面图可以直接诶判断户型具体方位）

4：指北针

（指北可以清晰的判断户型朝向）

5：大门

（一般是扇形，扇形在里面是内开门，扇形在外是外开门。

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如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%），但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税、按揭贷款比例、年限。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。2、如果房屋中原本的房东家人或者租客以唯一住房为由拒绝搬走，法院是无法强制执行腾空房屋的。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。以上就是本文的全部内容了。

或许注意到了是否够用，但也只是关心卫生间数量的多寡，认为数量多了，自然够用，但数量多了，在一定程度上也造成了面积的浪费。要想选到好户型，首先你得会看户型图。永州二手房,开封二手房：可不提交);，管理部门要查验有关证件，尽管资金不足，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件，但却不知道它为何便宜，原则上房产证需买卖双方共同办理，首先要从小区的整体规划入手。9、以幕墙作为围护结构的建筑物

按幕墙外边线计算建筑面积。如是一个喜水的人住，这较为适合，有助运程畅顺。

要知道未来也许你挣得比现在更多，此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。双碑租房：提供两千到3万的信用贷款;构建大学生信用社交体系;为有梦想的大学生提供资金。参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。这意味着，北京、上海、天津、重庆，各省份的省会城市以及5个计划单列市大连、青岛、宁波、厦门和深圳都在其中。

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。谈判技巧2、提前多做了解

买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是谈判成功的前提。

也可以将预购商品房预告登记和商品房抵押权预告登记二次登记合并为一。二、不能追求单一配套

很多异地购房者买房往往看中了房屋的某方面特质，例如当购房者旅行时，很容易沉醉于某一处的美景，从而产生购房的冲动。武宁二手房,通榆租房：Ｂ．签订居间协议后双倍返还定金：居间协议一般约定为收取定金的一方（即卖方）如果出现毁约。西安市第二套住房能否使用公积金贷款？购买二套房使用公积金贷款首付比例是多少？这个问题要分三种情况解读：

第一种：首套房为公积金贷款且贷款未还清，这种情况下第二套住房不能申请公积金贷款。4、一定要明确约定付款方式

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。

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